Kategorija: Nekategorizirano

Na nas se pogosto obračate z vprašanjem, kakšna je cena naših hiš. O natančnih zneskih seveda težko govorimo, saj so odvisni od mnogoterih dejavnikov, zato težko napovemo tudi končni znesek. Lahko pa vam povemo, od česa je cena pasivne hiše A+ dejansko odvisna.

Kaj vse vpliva na ceno pasivne hiše A+?

Primerjajmo nakup hiše z nakupom novega avtomobila.  Pri izbiri novega avtomobila na ceno vplivajo vaše želje: znamka, velikost (model), kakovost in predvsem količina dodatne opreme, ki vpliva tudi na zavarovanje in vzdrževalne stroške. Ne glede na vse vrednost avtomobila z leti močno upade.

Tudi pri nakupu nove hiše je podobno.

Na ceno pasivne hiše vplivajo:

• izbira gradnje (skeletna lesena ali masivna lesena),
• arhitekturna zasnova (ceno povečujejo previsi, balkoni, izzidki, frčade)
• neto kvadratura gradnje,
• faza zaključene gradnje,
• izbira materialov,
• izbira elementov za vgradnjo (npr.lesena okna, vrata),
• izbira ogrevalnega in ventilacijskega sistema,

Po naših izkušnjah se trenutno cene gibljejo že od 1.600 € na kvadratni meter za hišo na ključ, kar je zelo konkurenčna cena.

Druge prednosti pasivne gradnje

Poleg cene ima pasivna gradnja še številne druge prednosti:

• Kakovostna pasivna hiša ima dolgo življenjsko dobo.
• Do 85% nižji stroški ogrevanja v primerjavi s klasično gradnjo in ogrevalnimi sistemi.
• Izredno nizki vzdrževalni stroški.
• Z leti ne izgublja vrednosti, zato gre za pametno dolgoročno investicijo.
• Ker pri gradnji uporabimo tudi do 90% popolnoma naravnih materialov, je bivanje v pasivni hiši izredno prijetno, udobno in predvsem zdravo.

Vpliv orientacije steklenih površin na pasivno gradnjo objekta

Po odločitvi, da se podamo na pot izgradnje svojega domovanja, je potrebno razčistiti nekaj stvari. Preden se lotimo načrtovanja hiše, moramo poznati možnosti, ki jih imamo glede na lokacijo gradbene parcele, na lokacijske zahteve občine, na sodobne energetske rešitve in naše finančne zmožnosti.

Namen pasivne gradnje je maksimalni izkoristek naravnih energetskih virov. Eden od njih je sončna energija. Lahko jo izkoristimo brez dodatnega finančnega vložka. To dosežemo le z natančnim načrtovanjem. Zelo velikega pomena je oblika in lega samega zemljišča. Smiselno je, da imamo na južni strani neoviran dostop do sončne svetlobe in energije. V praksi to pomeni, da na južni strani bodočega objekta ni hriba, visokih stavb ali visokih dreves.

Večina velikih steklenih površin naj bo orientiranih na najbolj osončeni strani, torej na jug in manj na zahodno in vzhodno stran objekta. Minimalno količino steklenih površin pa postavimo na severno stran objekta. Na ta način povečamo pribitke toplotne energije objekta. Takšno načrtovanje posledično pripelje do manjše potrebe po dodatnem ogrevanju v zimskem času.

V poletnih mesecih moramo  preprečiti pregrevanje objekta. To dosežemo z uporabo zunanjih senčil. Vse pogosteje se uporabljajo senčila na elektro pogon. Običajna izbira so zunanje žaluzije, pri katerih z nagibom lamel uravnavamo količino svetlobe v prostoru. Redkeje se investitorji odločajo za rolete.

S pravo izbiro pri nakupu parcele, s “pametnim” načrtovanjem oblike objekta in s pravilno orientacijo steklenih površin, lahko v veliki meri doprinesemo k doseganju nivoja pasivne gradnje.

1. Kaj je energetska izkaznica?

Energetska izkaznica stavbe je dokument o energijski učinkovitosti stavbe. V njej so opisani posamezni sklopi oziroma sestave hiše. Vsebuje tudi priporočila za izboljšanje energijske učinkovitosti. Za nove stavbe se lahko uporabi PHPP izračun.

Čemu služi?

Stavba je porabnik energije in smisleno je vedeti, kakšne stroške nam bo stavba prinesla z normalno uporabo.

3. Kakšen objekt potrebuje energetsko izkaznico?

Vsi objekti, ki se prodajajo ali oddajajo v najem za več kot 1 leto morajo imeti energetsko izkaznico. Za novo stavbo, ki jo delamo zase, ne potrebujemo energetske izkaznice.

4. Kateri razredi energetske učinkovitosti stavbe obstajajo?

Z energetsko izkaznico objekte razvrstimo v razrede od A1 do G, glede na energijsko učinkovitost objekta.

5. Kakšna je razlika med objektom energijske učinkovitosti A2 in razredom D

V porabi energije za ogrevanje. Težimo, da dosežemo čim višji energijski razred. Posledično s tem dosežemo manjšo porabo energije za obratovanje objekta. Razred A2 pomeni, da za ogrevanje potrebujemo na letni ravni od 10 do 15 kWh na enoto neto površine stavbe.

6. Kdaj lahko dobim subvencijo Eko sklada?

Za razred A1 ali A2 v primeru gradnje nove hiše ali temeljito obnovo stare stavbe.
V razredu A1 lahko investitor za novo hišo pridobi 125€/m2 neto bivalne površine ali največ 18.750€. Seveda ob zagotovitvi vseh ostalih pogojev Eko sklada.
V razredu A2 lahko investitor za novo hišo pridobi 115€/m2 neto bivalne površine ali največ 17.250€, ob upoštevanju vseh ostalih pogojev Eko sklada.